近日，《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》的出台，使广深地区的租赁市场迎来了巨大利好。
据悉，这一优惠政策明确鼓励了住房租赁消费，并出台了包括允许商业用房改为租赁住房，土地用途可调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行;对个人出租住房所得，减半征收个人所得税;“N+1房”有望合法化等一系列优惠措施。业内预计，该政策的出台和落地实施，将进一步丰富广深房屋租赁市场产品，并有利于行业市场更加平稳的发展。
利好政策或催热租赁市场
近年来，广深地区房价的爆发式增长，间接使房屋租赁市场快速升温。其中，高房价吓退部分进深群体，致使房租缓降;年轻群体转变传统观念，更乐意将长期租房作为首选。受这些因素所左右，自2016年开始，广深租赁市场房源一直呈现供不应求的局面。
记者多方了解到，优惠政策的出台将一定程度优化市场格局，并对租赁市场的发展起到积极推动作用。随着更多细则的出台，预计会进一步加强业主房租的积极性、促使更多优质房源增入市场，在丰富市场房源的同时也使得供需矛盾得到极大缓解。
另一方面，进一步优化后的稳定市场，对租金的调节空间、提高承租双方的积极性等都有着积极意义。种种利好之下，类似“好公寓”等能够提供个性化便捷服务、为承租双方架起一座互通桥梁的租房管理平台，迅速成为众人眼中的香饽饽。
业内人士认为，“利好政策进一步刺激更多业主入市，而对房源、财务、租客等有效、系统的维护和管理，是广大业主首要考虑的因素。尤其是拥有多套房产的业主来说，如何实现层级化管理，在提升管房效率的同时，降低管房成本是关键，这也是为何一些租房管理平台备受青睐的原因之一。”
智能化租房管理平台 成业主“房管利器”
记者了解到，目前覆盖全国20多个城市，为超过60000家职业房东和租客提供便捷化服务的“好公寓”租房管理平台，就极受广深地区大众所推崇。这一以“移动互联”为载体、致力于为客户提供“信息+地产+金融”服务的租房管理平台，分为服务于房东的“好公寓管家版”和服务于租客的“好公寓APP”两大板块，能够使承租方通过移动端和PC端实现在线推广、房源管理、出租办理、收租交租等一系列操作，灵活简便的管理模式使得租管效率大大提高，深受客户欢迎。
能够迎合市场大环境，并满足日益多元的客户需求，是检验一个租房管理平台的基本标准。好公寓“管家版”显然就用众多个性化租管功能打动了广大业主。
登陆“好公寓管家版”PC端可以看到，该平台拥有“房源管理”、“收租缴费”、“明细报表”、“账户管理”等若干版块，业主可自行对相关所需进行操控管理。以“房源管理”为例，业主可对所属房源进行单个和批量设置，并对房型、房租、面积、配套设施等进行自主设定。同时，还可实时查询所属房源的出租、租金交付状态，以便于更清晰的了解和管理。
此外，通过“收租缴费”、“明细报表”、“账户管理”等相关功能板块，业主亦可实时查询获取系统自动生成所有房源的交租、水电、管理费等缴费明细，以及完成在线收租、生成明细报表、统计租客信息、管理账户余额与账户安全等操作，达到对房源、资金、经营收入等多方面的轻松掌控，真正实现对所属房源的租管无忧。
通过电脑或手机即可完成所有的长租管理!“好公寓”等租房管理平台备受推崇也在情理之中。而这一局面背后所释放出的，则是在相关政策和社会大环境影响下，广深地区租赁市场供需矛盾缓解、市场格局优化，日趋稳定发展的积极信号。
后续，随着相关细则出台和更多优惠举措的实施，大众还将进一步从这些利好中，感受到广深房屋租赁市场的可喜之变。
